Tình hình phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam
Hiện nay, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội còn khá chậm. Theo thống kê, cả nước mới hoàn thành 103 dự án với hơn 66.755 căn hộ, đạt chưa đến 7% so với kế hoạch. Ngoài ra, có 137 dự án đang trong quá trình xây dựng với khoảng 114.618 căn hộ và 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến cung cấp thêm 412.200 căn hộ.
Trong hội nghị trực tuyến ngày 6/3, Thủ tướng khẳng định việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giải quyết vấn đề an sinh mà còn là động lực quan trọng giúp kích thích đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Vì vậy, cần có sự vào cuộc đồng bộ của toàn bộ hệ thống chính trị, đặc biệt là sự tham gia tích cực của các địa phương thông qua việc thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội.
Quỹ nhà ở quốc gia: Giải pháp huy động nguồn lực
Để đảm bảo nguồn vốn ổn định cho các dự án nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và giao Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính triển khai ngay trong tháng 3. Các chuyên gia cũng cho rằng quỹ này sẽ giúp giải quyết khó khăn về tài chính cho chủ đầu tư và người mua nhà.
GS.TS Hoàng Văn Cường, nguyên Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân, đề xuất sử dụng 2% tiền sử dụng đất từ các dự án nhà ở xã hội để bổ sung vào quỹ. Ngoài ra, người dân cũng có thể tham gia đóng góp trước để tăng cơ hội sở hữu nhà, với tiêu chí ưu tiên dựa trên mức đóng góp và thời gian tham gia.
Một số doanh nghiệp bất động sản như Becamex cũng nhấn mạnh rằng Quỹ nhà ở quốc gia cần tích hợp với dữ liệu dân số và thu nhập để đảm bảo việc phân bổ hợp lý.
Những đề xuất quan trọng để đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội
Nhằm tháo gỡ vướng mắc, nhiều doanh nghiệp và chuyên gia đã đề xuất các giải pháp sau:
Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở xã hội không nên chỉ xây dựng tại các khu vực xa trung tâm, nơi có hạ tầng kém phát triển. Thay vào đó, cần quy hoạch hợp lý để đảm bảo điều kiện sống tốt nhất cho người dân.
Cắt giảm thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ
Để tăng tốc tiến độ thực hiện, Chính phủ đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025. Điều này giúp rút ngắn thời gian triển khai các dự án, đảm bảo người dân có thể tiếp cận nhà ở trong thời gian ngắn nhất.
Bộ Xây dựng sẽ rà soát lại thể chế, quy trình, chính sách ưu đãi để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng sao cho phù hợp. Các địa phương cũng được yêu cầu chủ động giao đất, thu hồi các dự án lãng phí để dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Với quyết tâm cao từ Chính phủ và sự chung tay của các bộ ngành, doanh nghiệp, người dân, Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ đắc lực giúp hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.