Mặt bằng giữa mức giá bán và thu nhập người dân ở TP.HCM và Hà Nội đang khá nhỏ so với các thành phố khác trong khu vực như Kuala Lumpua (có thu nhập cao hơn 4 lần chúng ta nhưng giá nhà tương đối ngang bằng). Tức, khả năng chi trả của người dân tại thành phố này cao hơn chúng ta rất nhiều.
Giá bất động sản liên tục tăng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân, kéo theo những hệ quả bất ổn của xã hội. Thực trạng này đặt ra yêu cầu cấp thiết trong việc nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.
Để cải thiện quyền lợi của công dân và đáp ứng sự phát triển của thị trường bất động sản, Luật Nhà ở 2023 sửa đổi, bổ sung đã chính thức được Quốc hội thông qua và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Cùng xem luật Nhà ở sửa đổi 2023 có gì mới ngay sau đây.