Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh
Năm 2024, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt khoảng 6,3 tỷ USD, tăng hơn 35% so với năm 2023, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê.
Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam
Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 38,2 tỷ USD, giảm 3% so với năm 2023. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến chiếm gần 67% với gần 25,6 tỷ USD, còn kinh doanh bất động sản chiếm 16,5% với 6,3 tỷ USD.
Vốn đăng ký cấp mới
Gần 3.400 dự án được cấp phép mới với số vốn 19,7 tỷ USD. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt hơn 3,7 tỷ USD, chiếm xấp xỉ 19% trong tổng vốn cấp mới.
Các đối tác đầu tư chính
Singapore dẫn đầu với gần 6,3 tỷ USD, chiếm gần 32% tổng vốn đăng ký cấp mới, theo sau là Hàn Quốc với gần 2,9 tỷ USD và Trung Quốc với 2,8 tỷ USD.
Lĩnh vực thu hút nhà đầu tư ngoại
Theo Savills, thị trường Việt Nam thu hút chủ yếu các nhà đầu tư từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và châu Âu. Khối ngoại đặc biệt quan tâm đến bất động sản công nghiệp, bao gồm nhà kho và xưởng hạng A.
Xu hướng đầu tư và địa điểm thu hút
Avison Young Việt Nam cho biết nhà đầu tư ngoại có xu hướng tham gia vào giai đoạn đầu của dự án hoặc đầu tư vào đất công nghiệp hoàn thiện hạ tầng. Các địa phương như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở phía Nam và Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh ở phía Bắc được chú ý nhờ thế mạnh công nghiệp và hạ tầng.
Phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại
Nhà ở và bất động sản thương mại cũng được quan tâm nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao bởi tốc độ đô thị hóa nhanh tại Việt Nam.
Ưu tiên của nhà đầu tư ngoại
Theo bà Nguyễn Lê Dung, các nhà đầu tư ngoại chú trọng đến dự án phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thị trường. Pháp lý là yếu tố ưu tiên hàng đầu để đảm bảo tiến độ, cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính.
Dự báo về vốn FDI vào bất động sản năm 2025
Các chuyên gia dự đoán năm 2025, dòng vốn ngoại vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt vào các loại hình như nhà ở, đất công nghiệp cho thuê, nhà kho, nhà xưởng xây sẵn, và cơ sở công nghiệp công nghệ cao. Việt Nam có tiềm năng trở thành cứ điểm sản xuất hàng đầu.