Những trở ngại kéo dài
Trong thời gian qua, người dân sống tại các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới hoặc đất hỗn hợp tại TP HCM gặp nhiều khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này ảnh hưởng lớn đến nhu cầu xây dựng nhà cửa cho các gia đình, đặc biệt là trong việc cha mẹ muốn chuyển đất cho con cái.
Từ năm 2018, sau khi khảo sát tại nhiều địa bàn, các cơ quan chức năng của thành phố đã tổ chức các cuộc họp nhằm tìm giải pháp cho vấn đề này. Lãnh đạo huyện Hóc Môn từng đề xuất rằng việc quản lý quy hoạch không nên cản trở các nhu cầu hợp pháp và chính đáng của người dân, như việc chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà cho con cháu.
Hướng đi mới được định hình
Gần đây, trong bối cảnh triển khai Luật Đất đai 2024, các cơ quan chức năng của thành phố đã phối hợp để đưa ra những giải pháp cụ thể. Trong đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Tài nguyên - Môi trường đã tham mưu cho UBND TP HCM ban hành các quy định rõ ràng hơn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này bao gồm cả đất dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu.
Theo đó, UBND TP HCM sẽ sớm ban hành quyết định chính thức, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân. Việc chuyển đổi sẽ được thực hiện dựa trên các tiêu chí cụ thể, như phù hợp với chức năng quy hoạch đất ở và đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông.
Thực hiện song song việc hỗ trợ và quản lý nghiêm ngặt
Lãnh đạo TP HCM cũng nhấn mạnh việc quản lý chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng lợi dụng các quy định mới để phân lô, tách thửa hoặc xây dựng trái phép. Các cơ quan chức năng sẽ tăng cường giám sát và xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm, đảm bảo sự phát triển bền vững và đúng quy hoạch đô thị.
UBND TP HCM cam kết giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất một cách công bằng, minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Đồng thời, các đơn vị liên quan cũng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân mà không làm ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của thành phố.