Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang chứng kiến sự sôi động rõ rệt. Những động thái từ các "ông lớn" bất động sản như Vingroup, Ecopark đã tạo nên những làn sóng tăng giá đất nền, khiến các nhà đầu tư không thể ngồi yên mà phải rút hầu bao để kịp thời nắm bắt cơ hội.
Sự Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Của Thị Trường Đất Nền Tại Các Tỉnh Lân Cận TP.HCM
Không chỉ riêng TP.HCM, những tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Long An cũng đã bắt đầu nóng lên với những giao dịch sôi nổi trong thời gian gần đây. Từ những tháng đầu năm 2025, thị trường đất nền tại các khu vực này đã bắt đầu tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là khi có sự xuất hiện của các dự án lớn từ các nhà đầu tư lớn.
Sự Tăng Giá Đáng Kể Của Các Dự Án Đất Nền Có Sổ Đỏ
Tại các dự án đất nền đã có sổ đỏ, như ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), Cần Giuộc và Đức Hòa (Long An), giao dịch đất nền diễn ra khá sôi động. Chẳng hạn, khu vực Long An gần đây liên tục đón nhận thông tin tích cực về các dự án hạ tầng cũng như sự tham gia của các ông lớn như Vingroup, Ecopark… Điều này càng làm tăng sự quan tâm của nhà đầu tư và đẩy giá đất nền trong khu vực này lên nhanh chóng.
Một ví dụ điển hình là dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây của Vinhomes tại Cần Giuộc. Dự án này có diện tích lên tới 1.100ha và đã hoàn tất công tác đền bù cũng như báo cáo tác động môi trường. Các nhà đầu tư bắt đầu đổ xô đến khu vực này, hy vọng nắm bắt cơ hội trước khi giá đất tiếp tục tăng mạnh.
Đất Nền Long An và Đức Hòa: Sức Mua Tăng Đột Biến
Bên cạnh đó, tại các dự án đất nền như Saigon Riverpark (Cần Giuộc), mức giá giao dịch đã đạt 1,96 tỷ đồng/nền với các chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, khiến cho các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận hơn. Hạ tầng dự án đã hoàn thiện 100%, và một phần đất nền đã được xây dựng nhà ở, điều này càng khiến giá đất tại đây trở nên hấp dẫn.
Giới Đầu Tư Đang Căng Thẳng “Săn Đất” Trước Khi Giá Tiếp Tục Tăng
Theo chia sẻ của các nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm, hiện tại thị trường đất nền phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Giá đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM hiện đang tiến gần về mức giá của giai đoạn 2021 - 2022. Điều này càng làm gia tăng nhu cầu và sự quan tâm của nhà đầu tư trong bối cảnh hạ tầng và quy hoạch đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực này.
Tuy nhiên, khác với giai đoạn trước, thị trường hiện nay đã không còn tình trạng "sốt ảo". Các dự án đất nền hiện tại đều có pháp lý rõ ràng và hạ tầng được hoàn thiện, nên không có nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.
Dự Báo Thị Trường Đất Nền Sẽ Tiếp Tục Tăng Giá
Các chuyên gia dự báo rằng chu kỳ tăng giá đất nền đã bắt đầu và sẽ tiếp tục gia tăng trong những tháng tới. Mức tăng giá từ 10 - 15% so với đầu năm 2024 và từ 20% so với đầu năm 2023 cho thấy sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu tăng cao. Việc các dự án lớn đang được triển khai mạnh mẽ càng khiến giá đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM tiếp tục gia tăng.
Trong thời gian tới, việc đầu tư vào đất nền sẽ trở nên sôi động hơn, đặc biệt ở những khu vực có hạ tầng phát triển tốt, gần các dự án lớn. Các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần lựa chọn các lô đất có sổ đỏ, đảm bảo pháp lý rõ ràng, đồng thời tìm kiếm những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao về hạ tầng và dân cư.
Kết luận: Thị Trường Đất Nền Đang Tái Khởi Động Mạnh Mẽ
Dự báo, giá đất nền sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tới, đặc biệt là tại các khu vực có sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn và phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Các nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội này nhưng cũng cần thận trọng, lựa chọn các lô đất có sổ đỏ và nằm trong các khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao.