Trong suốt 10 năm qua, đầu tư vào chung cư đã chứng minh là một trong những kênh sinh lợi hấp dẫn nhất trên thị trường. Theo một nghiên cứu mới nhất từ trang Batdongsan, các nhà đầu tư bất động sản có thể thu về ít nhất gấp ba lần số tiền bỏ ra khi mua căn hộ chung cư, trong khi các kênh đầu tư khác chỉ có tỷ lệ sinh lời tối đa là 1:1,3.
Lý Do Chung Cư Là Kênh Đầu Tư Hấp Dẫn
Với mức lợi nhuận liên tục tăng trưởng trong suốt 10 năm qua, chung cư đang trở thành loại hình đầu tư ưa chuộng của nhiều người. Cụ thể, từ quý I năm 2015 đến quý I năm 2025, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư đã tăng lên gần 200%, tức là gấp ba lần so với mức ban đầu. Trung bình mỗi năm, các nhà đầu tư vào chung cư có thể nhận được lợi nhuận từ 12,5% đến 20%, với những khu vực phát triển mạnh như Hà Nội và TP.HCM có tỷ lệ lợi nhuận có thể lên đến hơn 20%.
Các Kênh Đầu Tư Sinh Lợi Cao Khác
Không chỉ riêng chung cư, trong nghiên cứu còn chỉ ra rằng đất nền cũng là một kênh đầu tư rất khả quan. Lợi nhuận từ đầu tư đất nền trong 10 năm qua tăng trung bình 137%. Tuy nhiên, chung cư vẫn vượt trội hơn nhờ sự tăng trưởng ổn định về giá bán qua các năm, đặc biệt trong những khu vực phát triển mạnh mẽ.
Cùng với đó, vàng và chứng khoán cũng đã ghi nhận mức tăng lợi nhuận đáng kể, với vàng tăng 130% và chứng khoán tăng 109% trong suốt 10 năm qua. Tuy nhiên, các kênh này không giữ được mức lợi nhuận bền vững như bất động sản.
Những Yếu Tố Tạo Nên Tiềm Năng Của Đầu Tư Chung Cư
Chung cư không chỉ mang lại lợi nhuận tốt mà còn có tính ổn định và khả năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế. Các chuyên gia nhận định rằng, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản "đóng băng" từ 2022 đến 2023, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư chung cư vẫn duy trì sự tăng trưởng.
Với sự phát triển của thị trường, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tính đến cuối năm 2024, giá bán căn hộ tại Hà Nội đã đạt 72 triệu đồng mỗi m2 và tại TP.HCM là 84 triệu đồng mỗi m2, tăng lần lượt 36% và 15%.
Tại Sao Người Việt Yêu Thích Đầu Tư Bất Động Sản?
Đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là chung cư, là lựa chọn ưu tiên của nhiều người dân Việt Nam, lý do chính là sự ổn định và khả năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, thị trường tài chính vẫn chưa phát triển mạnh mẽ như các quốc gia khác, khiến bất động sản trở thành một "tài sản tích trữ" an toàn.
Các Lý Do Khiến Chung Cư Trở Thành Kênh Đầu Tư Ưa Chuộng
-
Lợi nhuận cao: Tỷ suất lợi nhuận từ chung cư luôn duy trì ở mức ổn định và cao, với mức tăng trung bình trên 15% mỗi năm.
-
Ổn định và bền vững: Không giống như vàng hay ngoại tệ có tính biến động cao, bất động sản, đặc biệt là chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của thị trường.
-
Tính thanh khoản tốt: Mặc dù giá cả có thể cao, nhưng chung cư vẫn là sản phẩm dễ giao dịch và có nhu cầu ổn định từ thị trường.
Kết Luận
Dù có nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau, chung cư vẫn giữ vững vị thế là một kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất trong suốt một thập kỷ qua. Với lợi nhuận ổn định, ít biến động và có tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây chính là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự an toàn và sinh lời lâu dài từ bất động sản.
Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư có tiềm năng tăng trưởng cao, đừng bỏ qua chung cư, đặc biệt là ở những khu vực đang phát triển mạnh như Hà Nội và TP.HCM.