Năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng lên đến 16%, tương đương với việc "bơm" khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế. Đây là một động thái quan trọng nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế sau giai đoạn khó khăn. Các chuyên gia kỳ vọng rằng chính sách này sẽ mang lại cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, mở ra “mùa xuân” mới sau hơn 2 năm ảm đạm.
Tín dụng tăng trưởng mạnh mẽ
Trong cuộc họp vào ngày 11/2/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì một buổi làm việc với các ngân hàng thương mại lớn để thảo luận về các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và kiểm soát lạm phát. Chính phủ đề ra mục tiêu tăng trưởng GDP đạt từ 8% trở lên, nhằm chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mạnh mẽ tiếp theo.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã đặt ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, với tổng số tiền 2,5 triệu tỷ đồng. Con số này có thể linh hoạt điều chỉnh lên 18-20% (tương đương 2,8-3,1 triệu tỷ đồng) nếu GDP đạt mức tăng trưởng 10%.
Ông Nguyễn Quang Thuân, Chủ tịch FiinGroup, nhận định rằng ngành ngân hàng sẽ tiếp tục duy trì tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025, nhằm hỗ trợ mục tiêu phát triển kinh tế. Tuy nhiên, thách thức lớn là làm sao phân bổ dòng vốn hợp lý vào các ngành có tiềm năng phát triển ổn định, nhất là bất động sản.
Cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản
Chuyên gia kinh tế TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ rằng tín dụng sẽ được hướng vào các dự án hạ tầng, đặc biệt là bất động sản gắn liền với các tuyến giao thông công cộng như nhà ga, khu đô thị nhỏ… Đây chính là cơ hội cho các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, phát triển các đô thị vệ tinh, nhằm giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân.
Thị trường bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ các chính sách tháo gỡ thủ tục pháp lý của Chính phủ. Những dự án “đóng băng” trong thời gian qua có thể được tái khởi động, đồng thời nhiều dự án phát triển quỹ đất mới sẽ được đẩy nhanh. Bên cạnh đó, sự đô thị hóa mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở vẫn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển lâu dài của thị trường.
Dự báo xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ vào năm 2025
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực vào năm 2024, nhờ vào các chính sách tiền tệ linh hoạt, lãi suất vay giảm và sự hỗ trợ từ các gói kích thích kinh tế. Các ngân hàng thương mại cũng đang nới lỏng chính sách tín dụng, đồng thời dòng vốn từ các nhà đầu tư cá nhân cũng đang quay trở lại.
Đặc biệt, năm 2024 đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong nguồn cung căn hộ, với nhiều dự án được triển khai lại. Các báo cáo cũng chỉ ra rằng nguồn cung nhà ở, cho thuê văn phòng tại Hà Nội đã đạt mức cao nhất trong 3 năm qua, và giao dịch tại các phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề cũng đã có dấu hiệu khởi sắc.
Dự báo trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nhờ vào các yếu tố như chính sách tiền tệ linh hoạt, lãi suất vay thấp, và sự hỗ trợ từ các biện pháp tháo gỡ pháp lý. Những yếu tố này sẽ giúp giảm bớt các rủi ro pháp lý và tạo ra môi trường ổn định hơn cho nhà đầu tư.
Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của bất động sản Việt Nam
- Kinh tế vĩ mô ổn định: Các yếu tố như ổn định kinh tế vĩ mô và chính sách tiền tệ linh hoạt sẽ tạo đà cho sự phát triển của bất động sản.
- Dòng vốn FDI mạnh mẽ: Sự phát triển của mô hình TOD (Transit Oriented Development) sẽ giúp đẩy mạnh các dự án bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị phát triển xung quanh hệ thống giao thông công cộng.
- Sự phát triển của các dự án nhà ở: Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ cùng với việc nới lỏng tín dụng sẽ giúp các dự án nhà ở phục hồi mạnh mẽ hơn trong năm 2025.